節税実績

CASE.01　小規模宅地の評価減80%の適用で相続税1,840万円が"0"に

父はすでに他界し母もグループホームに入っていて、近々相続になる心配があります。相続人の長男は、文京区にマンションを所有しています。相続人はもう一人次男がおります。

このまま母の家に同居しても、相続になると３年以内に持ち家があると小規模宅地の特例が受けられません。どうしたらよいでしょうか。

正味遺産額は

相続税が１、８４０万円かかります。アドバイスをお願いいたします。

相続税対策として、長男は同居して、所有マンションは賃貸にするとよいです。小規模宅地の評価減80%の適用が受けられるので相続税は"0"になります。

相続税対策後

(※) 特定居住用宅地の評価減額は330㎡まで80%評価減できます。
１４，０００万円×８０％＝１１，２００万円

よって相続税は"0"でかかりません。